Casa/Villa In Vendita Via del Chianti Classico, Monteriggioni

  • 3.000.000 € Ref. 55/2019
  • 50 Loc.
  • 12 Bagni
  • 1.916m²

Querciagrossa - Siena - Vendiamo Borgo medievale del 1100, a 5 km da Siena, che si raggiunge attraverso comoda viabilità. Proprietà di enormi potenzialità, in un contesto assolutamente riservato, seppur vicinissima ad un centro abitato, costituita da numerose unità immobiliari.

L’immobile abitativo con complessivi mq 1630, quasi interamente ristrutturati, suddivisi in:

– Villa con cappella privata di circa mq 257,90 con piscina privata mt 12x6;

– 9 appartamenti in separato complesso originario del 1100 D. C. di complessivi circa mq 1000,00;

– Ulteriori locali uso deposito (parte non ristrutturata e al grezzo) per mq 400,00;

Il tutto corredato da ventisette ettari 27 ettari di terreno destinati a vigneto e uliveto. (cantina possibilità attività turistico ricettiva).

Dal complesso immobiliare si gode di una vista impareggiabile, essendo il castello realizzato su una altura che permette di godere di un panorama a 360 gradi sulle vallate della campagna senese.

La villa padronale è stata ristrutturata negli anni ’60, mentre i nove appartamenti, dotati tra l’altro di torre con feritoie originali, sono stati ristrutturati 15 anni fa, allorquando la struttura venne destinata dalla proprietà ad uso turistico – ricettivo.

Le zone attualmente adibite a locali deposito e cantina, che come detto presentano una complessiva consistenza di quattrocento metri quadrati, consentono la realizzazione ulteriori unità abitative e gli spazi, considerate le altezze, rendono realizzabili soppalchi per circa duecento metri quadrati.

E’ da valutare la possibilità di un piano di miglioramento fondiario che, nei 27 ettari agricoli che corredano la proprietà, potrebbe consentire il rilascio di concessione per nuove aree edificabili.

I 27 ettari di terreno sono così suddivisi:

– 2 ettari a chianti classico Gallo Nero con relativi diritti;
– 3-4 ettari ad uliveto dove già sono presenti 500 piante di ulivi;
– circa 20 ettari seminativo già adibiti a vigneto (possibilità reimpianto);
– 2-3 ettari a pascolo e bosco.

Attualmente l’immobile necessità di nuova ristrutturazione, essendo inutilizzato da 10 anni.
L’ultima destinazione dell’immobile fu quella di utilizzo a titolo di azienda turistico – ricettiva.
La proprietà si presta nuovamente ad un simile utilizzo, ma anche ad un uso residenziale privato; sicuramente, oltre all’attuale accesso con autoveicoli, può essere predisposto, anche nell’immediata prossimità del complesso immobiliare, una zona di atterraggio per elicotteri.

    Caratteristiche di base

    • 1.916 m2 commerciali
    • 1.630 m2 calpestabili
    • 50 locali
    • 12 Bagni
    • Terreno 270.000 m2
    • Terrazza
    • Garage
    • Seconda mano/Da ristrutturare
    • Armadi a muro
    • Cantina

    Edificio

    • Attestato di prestazione energetica: In corso

    Installazione

    • Terrazza: 70m2
    • Tipo di pavimento: Ceramica
    • Immobile di lusso
    • Casa vacanza
    • Piscina
    • Giardino
    Vedi mappa