Appartamento In affitto di San Romolo, Villamagna - Le Case San Romolo, Bagno a Ripoli

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Affascinante Porzione di Casa Colonica a Bagno a Ripoli in Esclusiva

Scopri questa porzione di casa colonica trilocale situata nella suggestiva Località Case di San Romolo a Bagno a Ripoli. Un'opportunità unica per chi ricerca una dimora autentica con carattere storico e comfort moderni, perfetta per single o coppie in cerca di tranquillità e spazio.

Descrizione Dettagliata

Questa proprietà affascina sin dal primo sguardo grazie alla sua storia secolare, risalente al 1400, sapientemente restaurata con criterio conservativo. La superficie commerciale di 60 m² si sviluppa su una planimetria intelligente e funzionale, con 50 m² calpestabili che garantiscono ampiezza e luminosità.

L'accesso indipendente al piano terreno rialzato introduce direttamente nell'ingresso principale. La distribuzione interna comprende una cucina tinello, un bagno con doccia e una caratteristica zona loft con soggiorno/sala pranzo. La camera matrimoniale rappresenta il fulcro abitativo, con secondo accesso diretto al giardino esclusivo.

I pavimenti in cotto autentico e i soffitti a travi affrescati mantengono l'atmosfera rustica originale, mentre il riscaldamento a termo-centrale con caldaia a gas naturale assicura comfort durante tutto l'anno. L'immobile è completamente arredato e presenta armadi a muro per ottimizzare lo spazio.

Lo Spazio Esterno: Il Vero Tesoro

Il giardino esclusivo di circa 100 m², non recintato, rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà. Dispone di una zona relax attrezzata, tavolo in pietra per cene all'aperto, panchine accoglienti e una pratica zona lavanderia con lavatrice già installata.

Accessibilità e Comfort

L'orientamento Sud-Est assicura ottima luminazione naturale durante l'intera giornata.

Condizioni Contrattuali

Disponibile dal settembre 2026, con contratto massimo di 18 mesi. Essendo Appartamento in struttura ricettivo/turistica agriturismo, non è possibile prendere la residenza e la locazione sarà mensile rinnovabile fino alla sua disdetta. Canone di €900 mensili comprensivi di spese forfettarie per tutte le utenze domestiche (acqua, energia elettrica e gas metano). Ricevuta fiscale mensile per referenziati.

**Importante: ** Non è ammessa la presenza di animali domestici. La residenza non è ottenibile, essendo la struttura destinata a uso ricettivo/agriturismo.

Una rarità nel mercato immobiliare: storia, autenticità e praticità in perfetto equilibrio!