Casa/Villa In vendita Via Colle delle Guardie, Strettoia-Capezzano-Valdicastello, Pietrasanta

• 15 Loc.
• 5 Bagni
• 600m²

Pietrasanta- Località Capriglia-Proponiamo in vendita una interessante Tenuta Toscana, situata sulle prime colline sopra Pietrasanta, caratterizzata da una vista panoramica sul mare della Versilia, composta da n. 3 Casali toscani per complessivi mq. 520, immersa e circondata da un parco privato misto tra giardino, uliveto, vigneto da ripristinare, aria parcheggio per complessivi mq. 35.000, oltre annesso agricolo rimessa magazzino su due livelli di mq. 45.
Il casale principale si eleva su due piani fuori terra più seminterrato, per un totale di circa 265 mq, nello stile classico dei casali toscani, pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e mattoni, grandi
camini in legno e pietra. Al piano terreno si entra in un ampio salone con camino, intorno al quale risultano collocati la cucina in stile toscano, sala da pranzo, una camera attualmente utilizzata come studio ed un bagno. Al primo piano sono collocate due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza panoramica vista mare e bagno en-suite, oltre ad un secondo servizio igienico.
Al piano seminterrato, anch’esso fuori terra troviamo una taverna, un bagno, la lavanderia ed un’ampia cantina.
A poca distanza dalla Villa Padronale principale, si trova altro fabbricato indipendnete, rinnovato di recente, anch'esso in stile classico casolare toscano di campagna. Il fabbricato potrebbe anche essere reso autonomo dal resto della proprietà principale,poichè dotato di entrata indipendente dalla strada principale. Il Casale si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di circa 126 mq.
Al piano terreno, troverete ampia zona giorno suddiviso tramite arredi in salotto e zona pranzo, quest’ultima collegata alla cucina, un bagno ed una camera matrimoniale.
Salendo al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno.
Lo spazio esterno, pianeggiante, abbastanza raro in collina, risulta essere lo spazio bucolico all’aperto.
A poca distanza da questo nucleo abitativo principale, composto dalla Villa Padronale e da altro fabbricato abitazione, tramite un piacevole sentiero interno tra i vari alberi da frutta e costeggiando la grande vasca per la raccolta dell’acqua piovana si giunge al terzo fabbricato. Una seconda struttura abitativa con vista panoramica sul mare e sulle Alpi Apuane. Il fabbricato di circa 84 mq si sviluppa su due livelli fuori terra ed è addossata alla parete collinare. I due piani della dependance, oltre ad essere collegati internamente da una scala in legno hanno due accessi indipendenti dall’esterno. Al piano terra, con ingresso tramite un porticato troviamo un soggiorno, cucina con angolo cottura ed un bagno. Al primo piano è collovcata una camera matrimoniale con camino e terrazza esclusiva con panorma collegata a una seconda camera.
Proseguendo nel sentiero si incontra la parte dedicata al vigneto, attualmente da ripristinare. Il Compedio immobiliare è in buone condizioni di manutenzione ma necessita sicuramente di lavori di ammodernamento per valorizzare l'intera tenuta. Ottimale e consigliata quale residenza di più nuclei familiari che per struttura ricettivo turistica. Richiesta € 1.800.000.